Советы по выбору земельного участка для строительства дома от эксперта с опытом 17+ лет

Проблемы с выбором земли для строительства? 
Оставляйте заявку на обратный звонок, 
 Дам полезные рекомендации по выбору бесплатно!

Выбор участка для строительства дома: на что обратить внимание и как избежать ошибок

Выбор подходящего земельного участка под строительство – залог комфортного проживания в доме. 

Как определиться с наиболее комфортной площадью под будущее жилище? Как избежать ошибок при выборе?

Строительство дома всегда начинается с выбора земельного участка: от правильности решения зависит, насколько комфортной будет жизнь в будущем жилище. Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание, чтобы выбрать идеальную площадь под застройку.

Image

Цены на наши услуги вероятно самые честные
в Московском регионе

Не переплачивайте за не квалифицированную работу.

По нашей статистике 40% объектов где мы работаем - это исправление ошибок предыдущих специалистов.


Мы поможем не совершить самых частых ошибок ошибок.
Позвоните нам и задайте ваши вопросы!

 +7 901-727-62-98

Отопление Теплоаккумулятором

140 000 руб
  • Отопление только ночным тарифом накапливая тепло в Буферной емкости

Водоснабжение

от 4 000 руб
  • Заведение воды в дом, проектирование, разводка воды по дому

Монтаж
радиаторов

от 2500 руб.
  • Энергоэффективные радиаторы с управлением через интернет

Монтаж теплых водяных полов

390 руб/м2
  • Проектирование, точный расчет длин контуров, укладка труб с КПД 97%

Подъездные пути

Если дом рассчитан на постоянное проживание, обязательно нужно ориентироваться на инфраструктуру. 

Даже если в семье есть машина, не стоит останавливаться на участках в глуши. Обязательно нужно учесть, чтобы недалеко от дома была магистраль, а дороги на подъездах к участку были заасфальтированы. Это не только облегчит процесс заезда домой, но и даст представление о качестве жизни в выбранном районе.

Если дом строится как загородный, это дает возможность останавливаться на более отдаленных участках. Но при этом нужно учесть, что если поездка на машине будет занимать больше часа, это доставит большой дискомфорт.

Image
Image

Окружающая природа и ликвидность

Также при выборе участка нужно обратить внимание на окружение дома и подумать, соответствует ли это потребностям хозяев. 

Если на участке много деревьев, которые не вписываются в план будущего двора, лучше отказаться от покупки вообще – на их устранение уйдет много сил и времени. А вот для загородного дома, предназначенного для отдыха, они станут даже преимуществом, так как будут давать тень.

Нужно обратить внимание на то, насколько быстро участок сможет быть доведен до того состояния, в котором будет эксплуатироваться.

Дома по соседству и соответствие нормативам

Соседи в частных домах имеют друг на друга едва ли не большее влияние, чем в многоквартирных, поэтому на них тоже стоит обращать внимание. Перед покупкой желательно познакомиться с жителями и выяснить, не будут ли они доставлять дискомфорт хозяевам. 

Image

Также необходимо предусмотреть, соблюдаются ли нормы по расстоянию между стоящими рядом домами и не возникнет ли конфликтов за территорию. Чтобы этого избежать, обязательно нужно устанавливать границы участка в соответствии с планом и строить дом на достаточной удаленности от соседского.

С фундаментом

На участках, которые перепродаются, часто бывает заложен старый фундамент. На нем можно начинать возводить дом, если по размеру и форме он соответствует желаемому проекту. Это избавит от лишних затрат на его закладку и позволит начать строительство сразу после покупки участка. 

Но при этом хозяева не могут быть уверены в качестве старого фундамента, поэтому любые работы на нем можно начинать только на свой страх и риск. 

А вот если новые владельцы не устраивает уже заложенная основа, то лучше отказаться от всего участка – избавиться от него будет сложно, и он может затруднить все будущие работы.

Image
Image

Дренаж и ровность

Дренаж – это система подземных каналов, обеспечивающих отвод воды с участка. Если он отсутствует, фундамент дома будет подтапливаться, корневая система деревьев начнет загнивать, а все выращиваемые культуры и цветы не смогут вырасти из-за постоянного застоя воды.

Хорошим преимуществом будет, если на участке уже установлена дренажная система. Из недостатков готового дренажа можно выделить только то, что он не согласован с фундаментом и будущими насаждениями, но большой проблемы это не составит – возможно, придется провести несколько дополнительных каналов. Если же система водоотвода на участке отсутствует, то ею придется заниматься сразу же после покупки. 

Подобрали земельный участок, но возникли сомнения в правильности выбора?

Не спешите расставаться с деньгами, оставьте заявку на обратный звонок и получите рекомендации от эксперта с практическим опытом строительства 17+ лет, которые помогут принять правильное решение.

Ориентация по сторонам света

При выборе участка нужно сразу определиться со сторонами света и рассчитать, на какую сторону будут выходить окна в основных комнатах. Это должно быть отображено и в проекте будущего дома, поэтому момент нужно продумывать до его утверждения.

Все зависит от предпочтений хозяев, но стоит придерживаться основных правил:

Детская комната

солнечный свет должен проникать во второй половине дня, чтобы дети могли заниматься домашними заданиями при естественном освещении

Вход в дом и терраса

часто располагают на юге или востоке, но выгодно будет также разместить ее на западе, чтобы получить возможность наслаждаться видом заката

Спальная комната

будет большим преимуществом, если окна спальни будут выходить на восток: это обеспечит естественное пробуждение от лучей восходящего солнца

Кухня, гардероб
и другие помещения 

лучше разместить на севере, солнечные лучи проникают туда редко

Помещения с телевизором или компьютером

должны выходить на юго-запад – это защитит от солнца и улучшит видимость экрана;

Кабинет и комнаты длительного пребывания

прямой солнечный свет не должен попадать в то время, когда солнце в зените: от этого зависит комфорт в жаркое время года
Image

При выборе расположения комнат немаловажно ориентироваться и на свои предпочтения:

Любители солнца и тепла могут размещать свои помещения на солнечной стороне, а вот те, кто предпочитает полутень, чаще отдают предпочтение северной и восточной стене.

На это влияет также и регион проживания: если на юге жители стремятся защититься от солнечных лучей, то в северных областях наоборот, жилые помещения размещают на наиболее теплой стороне.

Смотрите видео как выбрать участок для строительства дома на нашем YouTube канале

На видео рассказываю тонкости
которые не показать на сайте

Если у вас есть вопросы звоните!

+7 901-727-62-98

Электрическая мощность участка

Один из важнейших факторов, влияющих на выбор участка – его электрификация и возможность без проблем подсоединить провода к дому. 

Чаще всего в частном секторе, находящемся в пределе города, уже присутствует электричество – в таком случае нужно только предусмотреть возможность подключения. 

В этом случае стоит обратить внимание на расстояние от ЛЭП до построек: если они расположены слишком близко, это может быть небезопасно.

Image
Image

Намного более трудная ситуация в загородной и сельской местности. Часто электросеть находится на большой удаленности от дома, из-за чего подключение будет стоить дорого. 

Более того, могут возникнуть трудности с обслуживанием: часто между звонком в аварийные службы по поводу обрыва и починкой проводов могут проходить дни, а то и недели. Поэтому эти нюансы стоит заранее уточнить у соседей.

Если участок подходит по всем параметрам, и хозяева уже планируют покупку, обязательно нужно заказать геологическую разведку участка.

Геология

Геология позволит определить состояние участка: тип почвы, рельеф, наличие грунтовых вод. Геологи посоветуют, стоит ли приобретать его и дадут рекомендации по строительству дома. 

Разведка поможет выяснить возможные риски: затопления, сдвиги почвы, оползни и разобраться, как минимизировать ущерб от них. Она позволит выбрать наиболее выгодное место для возведения фундамента дома и технических построек.

Image
Image

Также особенно важна геология участка в том случае, если планируется подводка водоснабжения от скважины. Профессионалы смогут определить, на каком уровне находятся грунтовые воды, какого они качества, требуется ли их предварительная очистка перед использованием. 

От правильного выбора участка под строительство зависит, насколько комфортным будет проживание в будущем доме. Поэтому решение нужно принимать, только тщательно взвесив все факторы, предусмотрев риски и проконсультировавшись со специалистами.

Примеры работ

Звенигород ТА 2 тонны

Монтаж котельной под ключ.
ТА не стандартных размеров,
котельная очень маленькая

Мотяково (Люберцы)

Котельная с Теплоаккумулятором, водоснабжение, Инженерные системы дома под ключ

КП Жюльверн

Отопление теплоаккумулятором, водоснабжение, рециркуляция UDC? внутрипольные конвекторы

Звенигород (ТА 2.2 тонны)

Отопление теплоаккумулятором, водоснабжение, рециркуляция UDC? внутрипольные конвекторы

Я Павел Андреев Основатель компании.

Помогу найти вам лучшее решение. Звоните, пишите!

Андреев Павел
1

Телефон

+7 901-727-62-98
4

Форма обратной связи

Поиск