Мой опыт строительства каркасного теплого умного дома
Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

Строительство каркасного гаража за 3 недели и бюджетом 405 000 руб.

Рассказываю все тонкости, рекомендации что и как сделать лучше. 

Вот вся стройка за 15 секунд, под видео пишу смету, и детали

В начале  коротко суть статьи, далее кому интересно вчитаетесь и детали все узнаете.

  •  Гараж я проектировал сам, площадь по полам 8,5*7 м итого 60 м2
  •  Гараж и пристройка (навес) делятся общей стеной пополам
  • Тип – каркасный
  • Утепление : стены 100, потолок 200
  • Фундамент – плита ( толщина 200 мм, по ребрам жесткости 400 мм)
  • Кровля – технониколь мягкая черепица площадь 70 м2)
  • Фасад: смартсайд + ОСБ ( боковые стенки)
  • Ворота: секционные Алютек ( Белоруссия) ( в сметет не учитывал но по ценам тут написал)
  • Сроки: 3 недели
  • Стоимость: 405 тыс руб. (свой труд как обычно за нуляем)

Кол-во людей принимавших участие в стройке 2+1( я помогал строителям с фундаментом, каркасом и кровлей, остальное делал сам)

Гараж я затеял строить так как всегда много хлама который и выбросить жалко и в доме он не всегда помещается. У меня после строительства дома осталось немного отелочного материала (гипсокартон, краска, блок хаус, столешница и др мелочь)

В доме все хранить не вариант поэтому лучше чем гараж ничего не придумать. Навес не рассматриваю, так как зимой в него заметает и при таянии снега и переходе через ноль всем материалам придет кирдык.

Вот вид гаража

Как было и как стало

  

Фундамент

После точных расчетов получилось, что на ленту уйдет бетона на 6000 меньше чем на плиту. Всего на фундамент «плита» ушло 7м3 бетона сумма 32 000.

Скажу сразу что у меня основание подготавливали таджики, так как нужно было глину вывозить за участок и трактор бы не проехал, поэтому получилось немного дольше и сложнее, но это частный случай обычно трактор спокойно снимает плодорожный слой и разравнивает его по участку.

Почему отказался от ленты

Ленту копать нужно глубже, таджикам придется за работу платить и на круг ленточный фундамент выходит по цене такой же как плита, с той разницей что в ленте потом нужно еще пол делать а это та же стяжка или тротуарная плитка по цене минимум 500-600 р м2.

В итоге ленточный фундамент выходит дороже плиты.

Почему плита лучше ленточного фундамента

1. Готовое основание

2. Быстрее можно подготовить основание ( трактор готовит площадку за 2-3 часа)

3. На плывучих грунтах ( высокий УГВ плюс глина) плита стоят крпко, ленту же может через каое то время разорвать или повести

4. Плиту проще и быстрее заливать не нужно вибрировать так как толщина не большая, не нужны бетононасосы или длинные трапы. Вылили разпределил бетон и через сутки пошел каркас собирать

5. И самое охуенное - то, что плита работает летом как кондей а зимой как печка и в таком помещении всегда комфортняк.

фото как проходила работа над фундаментом гаража

Из какого материала строил стены

Гараж строил из дерева – каркасная технология.

Полезный совет!
Знаю что есть много сторонников каменных гаражей, их доводы что дерево горит быстро и т.д. для меня не аргумент. Каменные дома и гаражи горят не хуже деревянных.
у нас основной критерий это время строительства и цена.

 

  • От блоков отказался в силу того что
  • · они съедают пространство. Толщина блока 250 мм, у меня е стена получилась 100 мм. Итого с каждой стены я терял бы по 150 мм (более полуметра это много).
  • · теплопроводность блоков ниже чем каменной ваты, тут мы выигрываем еще и на теплоизоляции.
  • · Они стоят дороже (тут конечно смотря какие и где покупать)

Вот фото как возводился каркас

Чем обшивал фасад

Про выбор фасадов я писал отдельную статью – см тут

Фасад для гаража я делал в таком же стиле как и фасад дома, покрывал смартсайдингом. Это единственный не дорогой и прочный материал по оптимальному соотношению цена/качество.

С передней и задней стороны смарсайдинг ставил, по бокам обшивал ОСП потом грунтовал и красил пропиткой, смотрится красиво.

Ниже фото – фасада гаража

Как я правильно утеплял гараж

 

Важно!
Все фанаты холодных гаражей идут лесом с их доводами что в теплом гараже машина гниет быстрее.
мне в минус 30 нужна температура в гараже хотябы 0-5 градусов и в жару прохлада.

самое охуенное когда на улице плюс 25 и выше в гараже стабильно 22 и ты садишся в прохладную комфортную машину и едешь. А не залезаешь в сауну и ждеш по 2-3 мин пока кондей ее остудит.

Стены я закладывал сразу 100 мм утеплителя, кровля закладывал 150, но по факту утеплителя привезли дохера и на потолке толщина получилась 200 с лишним.

Утепляли в жару и я сразу почувствовал эффект после того как полностью закрыли потолок, в гараже в течении 3 часов стало прохладно ( на улице 27, в гараже 22)

Чем покрывал пол ( бетон)

Я долго искал информацию чем покрыть пол в гараже.

Плиткой не хотел, весь дом ей застелен.

Бетонный пол оставлять не вариант – он пылит.

Варианты были следующие

  • Пропитка по бетону
  • Жидкая резина
  • Наливной пол

В итоге в гараже сделал наливной пол и покрасил его краской по бетону ( продается в ОБИ серая она там одна цена 700 р 5 л банка)

Под навесом просто покрыл бетон пропиткой, посмотрим как перестоит зиму.

 

Важно!
Тут я написал полную статью чем лучше покрыть бетонный пол.

В итоге сделал наливной пол и покрыл его износостойкой краской.

Что получилjсь вот фото. Краска реально дубовая, процарапать сложно ( похожа на ту что в леруа полы сделаны)

По деньгам получилось

3 мешка наливного пола 900 р

2 банки краски по 5 л 1400 р ( 700 р одна банка)

Валик и мое время

Итого 2500 р.

Какие ворота ставил

Ворота ставил секционный алютек. Они очень четко подошли под фасад. Ниже фото.

Стоимость одних ворот 51 000 ( в Мсокве средняя цена 70 тыс)

Вот статья о том как выбрать ворота, там есть все телефоны у кого дешевле заказать.

Разводка электрики в гараже

По электрике я заморочился и везде вывел параллельные группы света.

Суть такая

Постоянно свет работает от датчиков движения и вклчается на 5 мин. Если в гараже что то делать и нужно что бы свет не потухал, то мы отключаем датчики движения и подаем на лампы свет через простой выключатель.

После того как нужно уходить, выключатели отключаю и включаю снова питание на датчики движения.

Такую схему я рекомендую делать и к доме в проходных коридорах, санузлах, гардеробных и т.д Сразу я того не сделал в доме, а вот в гараже уже предусмотрел.

Все провода до розеток кинул по полу еще до заливки фундамента. Это быстро и безопасно. Потом только замкнул все на автоматы и подключил розетки.

Получилось 3 точки ( розеток) в гараже и 3 под навесом.

Вот пример видео как работает свет

 

Смета

Материалы

       

Плёнка

1000

     

Плнка моя на внутрянку 80м2

1000

     

метизы

2000

     

Артматура полимер 7мм 500 м

7000

     

Бетон 7м3

26500

     

Доска 5м3

35000

Стены 50х100,
веранда 100х100 струганный ,
100х150 обвязка ,
щит доска струганная ,
стропила и потолок 40х150

   

Кровля комплект

40000

В кровлю входит рубероид ,
сама кровля ,
стартовая и коньковая и вся доборка
серая как на доме

   

Смартсайд 10 листов

15000

     

Утеплитель

10000

Ты прав я стены по 50мм считал
Стены 100мм выходит минимум 5.5 кубов ,
потолок по 150 мм 3.75м куб
По стоимости выйдет 7т+3600

письмо от

ОСП 20 листов

10000

     

Доставка и комплектация

10000

     
     

156 000

предоплата 131 000

         

Работа

       

плита

35000

     

каркас

95000

     

кровля 70м2 + доска с торца

65000

     

Обшивка смартом

10000

     

Покраска смарта

0

     

Навес справа ( столбы, каркас под карбонат)

0

     
     

205 000

 

Выводы

Ваши отзывы, комментарии, вопросы

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Есть вопросы? Пишите, помогу...