Мой опыт строительства каркасного теплого умного дома
Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

Из чего строить дом дешевле, лучше и быстрее – мой опыт

Когда я выбирал из чего строить себе дом, рассматривал 3 варианта

  • каркасное (КД)
  • брус,бревно (БС)
  • кирпич / блок вместе и раздельно в вариантах (КБ)

 

 

НА что я смотрел выбирая материал дома

Для меня основными критериями выбора материала из которого строить дом для постоянного проживания были

  • Скорость возведения
  • Что бы был теплый и на отоплении экономить
  • Стоимость ( оптимальное соотношение цена/качество)

 

В итоге я выбрал каркасный дом.

Кому лень читать всю статью, то не вдаваясь в подробности скажу что каркасный дом 160 м2 реально построить за 4-6 месяцев. Это с нуля и заканчивая чистовой отделкой и инженерными сетями ( вода канализация и др).

Из чего складывает стоимость дома

Дома отличаются только стенами, фундаменты и кровля делаются под каждый дом одинаковые, поэтому и на общую стоимость дома они не сильно будут влиять. А вот стены это объемное по работам и затратное по материалам.

 

Дома отличатся только стенами!
выбирая из чего строить дом фактически вы выбираете какие стены в нем делать.
И цена соот-но вытекает исходя из типа стены в вашем доме.

 

Можно конечно экономить на фундаменте, делая его на сваях или еще что то колхозить, но в таком случае лучше строить домик в СНТ и копить деньги на дом для ПМЖ. Так как любой летний домик рано или поздно становится зимним.

Виды домов – вид стен в домах


Самая актуальная характеристика дома - это теплопроводность .

В каркасном доме тоkoина стены 20 см ( 200 мм) утепленная каменной ватой дает отличную теплоизоляцию. Например что бы получить такое же тепло от блока или кирпича нужна толщина стены 50-60 см, А если брать дерево то у него теплопроводность в 5 раз выше чем у каменной ваты ( утеплителя)? Тоесть стену из дерева нужно делать толщиной 100 мм.

Для наглядности я покажу таблицу какой должна быть толщина стены что бы получить одинаково теплый дом

 

Толщина стены

Каркасный дом
утеплитель мин вата ( каменная вата

20 см

Кирпичный дом
( без доп утеплителя)

60 см

Бервно/брус

100 см (метр)

На самом популярном в России форуме о строке – форум хаус мы можете неделями читать кому какой дом нравится,

Вот вам ссылки на темы где народ обсуждает каждую технологию

https://www.forumhouse.ru/threads/285515/

но я прочитав все эти ветки коротко опишу итоги чем каждый тип дома хорош и чем плох. Все описываю на собственном опыте так как тоже стоял перед выбором из чего строить дом для ПМЖ

Дом из бревна / бруса

Дом из дерева ( имеем бревно) рано или поздно превращается в каркасный дом с утеплением по внешнему контуру, по этому такой дом однозначно строить я не стал. И все байки что он дышит и другая пурга– это сказки для самовнушения оставим тем кто в них верит.

Если вы хотите 2 раза в год ебать себе мозги с паклей и герметиком канапатя ваш деревянный дом, то выбирайте себе материал для стен бревно /брус.

Минусы дома из бруса/бревна

  • Долго ждать пока осядет ( 2-3 года)
  • Если берем клееный брус то он стоит дорого, но сцуко красиво выглядит.
  • Дом постоянно играет и сифонит из всех щелей
  • Нужно каждые 3-5 лет обрабатывать фасад
  • Со временем вы все равно его утеплите и сделаете красивый фасад.

А стоит ли морочится с бревном когда можно построить каркасное основание утеплить его и обшить снаружи имитацией бруса? При этом сэкономив массу НЕРВОВ, времени и денег

Каменный дом (пенно- газо- шлако- блоки, кирпич и др)

В этом варианте меня не строило то, что стена будет толще в 2 раза чем у каркасного дома. Сам блок толщиной 25-30 см, сюда добавляем запас для облицовки 5-10 см, плюс между блоком и облицовкой должен быть утеплитель то как минимум 5 см, получаем стену толщиной 40-45 см. Тут я говорю именно об теплом доме, можно и только из блока дом построить и потом топить его на за 20 тыс в месс электрчеством.

Полезный совет!
 Вот к стати мой пример расчета чем дешевле отпаливать дом.  
Я там приводу конкретные расчеты по каждому виду энергоносителя и сравниваю их

 

За счет такой стены у нас ведет удорожание фундамента на 30-40% или к потере жилой площади дома на 10%.

По цене каменный дом с учетом утепления получается столько же сколько каркасный, но площадь будет меньше.

Меня такой вариант никак не прободрил и от каменного дома я отказался.

Минусы домов из блоков или кирпича

  • Долго возводятся ( учитывая отделку фасада)
  • Перерасход денег на фундамент или жертвуем площадью дома за счет толщины стен
  • Долго протапливается
    Теплоинерционность дома очень высокая, и если вы его не будете топить всю зиму, а захотите приехать на выходные, то что бы поднять температуру с 10-12 до 22 град. Уйдет не меньше суток, так как сперва все тепло принимают  стены.

Я лично видел пример когда летом построили дом, не просушили его ( влагу загнали в стену) а зимой точка росы влагу начала выдавливать из стен и вся чистая отделка пошла плесенью. Поэтому технология каменного строительства не такая простакая как кажется.

Каркасный дом.

У КД ( каркасные дома) в нашей полосе 200мм стена дает отличную (минимальную) теплопроводность, а при большей толщине утепления ( 250-300 мм) переходит в пассивный дом с применением дешевых систем отопления.

В моем доме температура круглый год 23 С. В жару в доме прохладно, в морозы тепло.

Принцип сохранения тепла в доме

Я построил   каркасный гараж. Тут все подробности
Утепление по потолку 200 мм, в стенах 100 мм ( каменная вата). Отопления в гараже отсутствует полностью.
Вот какие температуры держатся в гараже ( относительно улицы)
ЛЕТО
  • на улице + 28  
  • в нутри + 22
ЗИМА
  • на улице - 25  
  • в нутри - 8

За счет чего сохраняется тепло?

  • 1. За счет фундамента ( от земли идет тепло, под фундаментом температура + 3 С
  • За счет автомобиля ( машина приезает теплая и остывая отдает тепло гаражу

ФАКТ



Вопрос долговечности учитывая не малые вложения тоже важен . Проблемы в домах почти всегда связаны с несоблюдением правил, а не с выбором материала . Качественно и долговечно можно построить из всего.

В равных условиях по бюджету преимущество по долговечности имеют дома с наиболее износостойкими материалами на кровле и фасаде и именно они определяют его срок .

Любой тип строительства имеет набор вариантов со сроком жизни 30-40 лет . У КБ это проще всего , у дерева сложнее , у КД есть разница в бюджете чтобы на неё выбрать оочень долговечный фасад и кровлю . Преимуществ не получает никто.



Выводы

при близких ТХ ( тех характеристиках) становится понятна и стоимость .

В Каменных домах бюджет в основном уходит на внешнюю качественную и долговечную отделку. в каркасниках в любом случае дороже вдвое и там бюджет идёт либо в лицевой кирпич ,либо в мокрый фасад с утеплением

В домах и бревна в поиск качественного дерева

По итогу на рубль затрат у каркасных домов выше вариативность и больше кв метров при равных технических характеристиках.

Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

Ваши отзывы, комментарии, вопросы

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Есть вопросы? Пишите, помогу...